+7 (495) 722-86-33
Офис продаж — с 9:00 до 21:00 Контакты

Вопрос-ответ

Вопрос: Как проверить, законно или не законно был присвоен статус земли?
Ответ:

По кадастровому номеру участка, в местном отделении Росреестра заказываете выписку из ЕГРП, в ней будет указан правовой режим земельного участка и все обременения.

Вопрос: Какие документы получает собственник земельного участка?

Ответ: · Свидетельство о государственной регистрации права собственности на свой земельный участок;

· Зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии экземпляр договора купли-продажи земельного участка;

· Кадастровый паспорт земельного участка.

Вопрос: Какие категории и виды разрешенного использования подходят для строительства загородного дома?
Ответ:

1) категория: земли населённых пунктов;

вид разрешенного использования: под застройку жилыми и нежилыми строениями.

(Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ)

2) категория: земли населённых пунктов;

вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

(Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ)

3) категория: земли сельскохозяйственного назначения;

вид разрешенного использования: для дачного строительства.

(ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Градостроительный кодекс РФ)

4) категория: земли сельскохозяйственного назначения;

вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

(ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Градостроительный кодекс РФ)

5) категория: земли сельскохозяйственного назначения;

вид разрешенного использования: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.

(ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

Вопрос: Какие категории и виды земли бывают?
Ответ:

Каждый земельный участок относится к определённой категории, и имеет установленный вид разрешенного использования. В соответствии с Земельным кодексом РФ (ст.7) все земельные участки делятся на семь категорий, которые определяют их целевое назначение, а именно:

· сельскохозяйственного назначения;

· населённых пунктов;

· промышленности;

· особо охраняемых территорий и объектов;

· лесного фонда;

· водного фонда;

· запаса.

Земельные участки, помимо целевого назначения имеют определённый, законодательно закреплённый вид разрешённого использования, определяющий какую конкретно деятельность на них можно осуществлять.

Вид разрешенного использования есть у каждого земельного участка вне зависимости от того, к какой категории он относится.

Наша Компания осуществляет продажу земельных участков имеющих следующие категории и виды разрешенного использования:

1) категория: земли сельскохозяйственного назначения;

вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

2) категория: земли сельскохозяйственного назначения;

вид разрешенного использования: для дачного строительства.

3) категория: земли сельскохозяйственного назначения;

вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

4) категория: земли сельскохозяйственного назначения;

вид разрешенного использования: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.

5) категория: земли населённых пунктов;

вид разрешенного использования: под застройку жилыми и нежилыми строениями.

6) категория: земли населённых пунктов;

вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

7) категория: земли промышленности;

вид разрешенного использования: под производство.

вид разрешенного использования: складское хозяйство.

Вопрос: Можно ли купить земельный участок и сделать постоянную регистрацию в Вашем поселке?
Ответ:

Во всех наших поселках можно сделать регистрацию. Для этого необходимо построить капитальное строение, которое будет признано жилым для круглогодичного проживания.

Вопрос: Что такое ДНТ, СНТ?
Ответ:

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

(ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Вопрос: Что такое садоводство?
Ответ:

Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

(ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Вопрос: Что такое Дачное строительство?
Ответ:

Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

(ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). ст. 51 Градостроительного кодекса РФ «Выдача разрешений на строительство».

Вопрос: Что такое ИЖС?
Ответ:

Индивидуальное жилищное строительство - один из видов разрешенного использования земель, относящихся к категории "земли населенных пунктов".

Данный вид разрешенного использования предполагает возведение на земельном участке жилых зданий, хозяйственных и иных построек.

О том, как получить разрешение на строительство подробно говориться в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ «Выдача разрешений на строительство».